Juridisch advies

Wat zijn uw rechten als uw huurder opzegt? Welke meerderheid is nodig om op de algemene vergadering over werken te beslissen? Kunt u zomaar zonnepanelen op het dak van het appartementsgebouw laten plaatsen?

Eén voor één vragen waarmee u als eigenaar misschien zelf al eens bent geconfronteerd. Als lid van Verenigde Eigenaars kunt u voor dit soort vragen een beroep doen op onze juridische dienst.

Korte vragen kunnen onze juristen gemakkelijk telefonisch beantwoorden. Zij luisteren naar uw vraag en formuleren direct een pasklaar en helder antwoord. Bij complexere vragen analyseren onze juristen uw specifieke geval tijdens een persoonlijk onderhoud of krijgt u een schriftelijk en onderbouwd antwoord, al naar gelang uw wensen.

Meer over juridisch advies

Mede-eigendom

De laatste jaren zagen we een grondige hertekening van het appartementsrecht. Al die wijzigingen zorgen echter niet altijd voor meer duidelijkheid. Daarom helpt onze juridische dienst u bij de correcte toepassing van de regels rond mede-eigendom. Veel eigenaars hebben allemaal een eigen mening en dat zorgt potentieel voor verschillende interpretaties van wat er precies moet gebeuren.

De Verenigde Eigenaars helpen u bij de correcte toepassing van de wet. Zowel mede-eigenaars als professionele en niet-professionele syndici kunnen bij ons terecht voor advies. Weet u dat professionele syndici een kwaliteitscertificaat kunnen aanvragen bij de Commissie Syndici ?

U kan hieronder raadplegen welke syndici zulk een kwaliteitscertificaat hebben bekomen.

Meer over mede-eigendom

Fiscaal recht

Onroerende fiscaliteit evolueert continu. Daarom helpen we u met vragen over onroerende voorheffing, leegstandsbelasting, schenk- en erfbelasting, personenbelasting en bij de aangifte van uw personenbelasting (zowel op papier als online).

Meer over fiscaal recht

Contracten & brochures

Maak het uzelf makkelijk: bestel uw typecontracten bij de Verenigde Eigenaars. Onze juristen volgen de nieuwe wetgeving op de voet. Zo bent u zeker dat u altijd het meest recente en het juiste huurcontract voor uw verhuringen gebruikt. Tegelijk waken onze juristen over de belangen van u als verhuurder. Het grote voordeel? U voorkomt verrassingen bij een eventueel geschil.

Meer over modelcontracten

Modelbrieven

Wilt u het contract met uw huurders opzeggen? Een indexatie aankondigen? Of uw huurder aanmanen om een achterstallige betaling in orde te brengen? Gebruik dan onze voorbeeldbrieven die zijn opgesteld door onze juristen en continu geactualiseerd worden. Als lid van de Verenigde Eigenaars downloadt u ze helemaal gratis in pdf.

Meer over modelbrieven

Huurindexatie

Een verhuurder mag jaarlijks de huurprijs indexeren. Maar u moet die wel op de juiste manier berekenen met de juiste gegevens. Verenigde Eigenaars helpen u op twee manieren. Enerzijds stellen wij een indexatietool ter beschikking waarmee u zelf aan de slag kan. Anderzijds ontzorgen wij u volledig als u aansluit bij onze automatische indexatiedienst. In het laatste geval krijgt u van ons een kant-en-klare brief op naam van de huurder telkens de huurprijs mag aangepast worden. U hoeft die alleen maar over te maken aan uw huurder.

Meer over huurindexatie

Registratie

Het is wettelijk verplicht een huurcontract te registreren. Voor de huurovereenkomst van een woning moet dat gebeuren binnen de twee maanden na ondertekening. Voor andere huurcontracten is binnen de vier maanden na ondertekening voldoende. Ook plaatsbeschrijvingen moeten in sommige gevallen worden geregistreerd.

De Verenigde Eigenaars registreren uw huurcontracten en plaatsbeschrijvingen voor een forfaitair bedrag van 32 € per registratie.

Meer over registratie

Eigenaarsmagazine

Het maandblad van de Verenigde Eigenaars bevat informatie over recente wetgeving rond vastgoed, specifieke cases, lezerservaringen, e.d. Het valt elke maand in de bus van onze leden. Bent u nog geen lid? Dan kunt u hier eerst drie proefnummers aanvragen.

Leden kunnen de digitale versie van onze tien jongste nummers gratis raadplegen.
Leden kunnen ook tegen betaling een vroeger Eigenaarsmagazine laten bezorgen per mail (PDF) voor €3 of per post voor €6. Bestellen kan per mail (info@ve-pr.be) of telefonisch(02/880.60.24).

Lees de magazines