Elektrische keuring om de 5 jaar voor technische ruimtes van de mede-eigendom en voor de elektrische installaties in ruimten voor beroepsgebruik van vrije beroepers en thuiswerkers

Sinds 1 juni 2020 is er een herziening van ‘Het algemeen reglement op de elektrische installaties’ (AREI). Sindsdien is een elektrische keuring voor de technische ruimten van een wooncomplex nog maar vijf jaar geldig. Voordien werd dit opgenomen in de keuring van de huishoudelijke installatie van het wooncomplex en gold dit voor vijfentwintig jaar.

Een elektrische keuring is verplicht voor  elektrische installaties  in een woning die nieuw zijn sinds 1 oktober 1981 of waaraan sindsdien belangrijke wijzigingen of aanzienlijke uitbreidingen zijn aangebracht en ook bij verkoop van een wooneenheid. In de regel waren deze controles goed voor 25 jaar.

Het nieuwe AREI voert een onderscheid in tussen huishoudelijke installaties in de woning en niet-huishoudelijke installaties in een wooncomplex, zoals de technische ruimte in een mede-eigendom. Deze laatste dient voortaan om de 5 jaar gekeurd te worden. Een  belangrijk aandachtspunt in een mede-eigendom en voor de syndicus ervan !

Dit is ook relevant voor mensen die thuis een vrij beroep uitoefenen en thuiswerkers die gebruik maken van een ruimte die exclusief dient voor professioneel gebruik. Als er geen personeel in dienst was, kon de elektrische installatie in de ruimten voor beroepsgebruik vroeger toch als huishoudelijk worden beschouwd. Voortaan is dat niet meer het geval en dringt een 5- jaarlijkse keuring zich op !

In handelsruimtes gold al langer de 5- jaarlijkse keuringsplicht van de elektrische installaties.