Ik heb als verhuurder een handelshuurovereenkomst gesloten voor negen jaar. Eindigt deze huurovereenkomst automatisch of moet ik het contract opzeggen?
De verhuurder moet de handelshuurovereenkomst niet opzeggen tegen het einde van de overeengekomen duur. Het is de huurder die, indien hij na de overeengekomen duur zijn handel wil verderzetten, een huurhernieuwing moet aanvragen. Hij moet dat doen volgens een strikte procedure tussen de achttiende en de vijftiende maand vóór het verstrijken van de lopende huur.
De verhuurder die binnen de wettelijke termijnen geen geldige huurhernieuwingsaanvraag heeft ontvangen, zal zijn huurder hier best op wijzen. Laat de verhuurder de huurder na afloop van het huurcontract in het goed, zonder meer, dan wordt de handelshuurovereenkomst van onbepaalde duur, waardoor de verhuurder in een precaire situatie terechtkomt. Wij raden onze leden aan om zich in deze materie te laten bijstaan door onze juridische dienst. De handelshuurwetgeving is immers dwingend van aard.