Mijn huurder wil een deel van zijn woning voor beroepsdoeleinden gebruiken. Kan dat? Heeft dat gevolgen voor mijn belastingen?

basis van het kadastraal inkomen (K.I.). Is de huurder een rechtspersoon (vennootschap, VZW, …) of een fysieke persoon die het goed gebruikt voor zijn beroep? Dan gebeurt de belasting op basis van de werkelijk ontvangen huurinkomsten.

Bij gemengd gebruik wordt de verhuurder deels belast op basis van het K.I. en deels op basis van de werkelijk ontvangen huurinkomsten op voorwaarde dat de respectievelijke percentages van privé- en beroepsgebruik in het huurcontract zijn opgenomen en het huurcontract is geregistreerd.

De modelcontracten van de VE voorzien deze opties. Onze fiscale dienst kan zelfs berekenen hoeveel extra huur de verhuurder moet vragen om, na belasting, netto evenveel over te houden als in geval van een zuiver private verhuring.