Onze huurder heeft bij schilderwerken schade toegebracht aan het scherm van de binnenmodule van de parlofoon waardoor die onbruikbaar is. De huurder vraagt een nieuwe parlofoon. Is het aan de verhuurder om dat te betalen?

De huurder zal in principe de kosten moeten vergoeden tenzij hij kan aantonen dat het defect niet te wijten is aan een foutieve manipulatie van zijn kant. De ingaande plaatsbeschrijving is een nuttige referentie om de toestand aan te tonen op het tijdstip van intrede van de huurder. De huurder zal mogelijks opperen dat de parlofoon door de vernieuwing in een betere toestand verkeert dan bij de intrede in het pand, zodat de verhuurder zich ‘verrijkt’. Het is daarom niet zeker dat de volledige vervanging aan de huurder kan doorgerekend worden. Onze juristen staan ter beschikking voor de leden om de beste mogelijke oplossing aan te reiken in een concrete casus.